新築住宅には固定資産税の減免措置がある?!【住宅ローン】

新築住宅には固定資産税の減免措置がある?!   



住宅を購入すると、賃貸生活にはなかった税金がかかってきます。それが固定資産税です。

購入した住宅の地域にもよりますが、さらに都市計画税がかかる場合もあります。

新築住宅であれば条件にはまれば、減免の対象になり、固定資産税が減額されます。では、その内容を探ってみましょう。


原則:新築住宅は住宅部分(120㎡までの部分に限る)の税額の2分の1の額が減額されます

※残念ながら都市計画税と土地にかかる固定資産税は対象外。


【新築住宅にかかる固定資産税の減額措置対象要件】

①平成30年3月31日までに新築された住宅の家屋が対象(土地の減額措置はありません)

床面積要件は基本50㎡以上280㎡以下。共同住宅・貸家住宅・店舗付住宅等は要件が異なります。


【減額期間】上記要件にあてはまる新地住宅

・3階建て以上の耐火住宅・準耐火住宅  → 新築後5年間(原則)

・上記以外の住宅            → 新地後3年間


★詳細は、各市区町村のホームページにも詳細が記載されてますので、確認下さい。


住宅購入後の住宅ローンと共に固定資産税はランニングコストです。新築住宅の場所によっては都市計画税もかかります。住宅の購入時は毎月の住宅ローン返済額+固定資産税を含めて返済計画をたてましょう。


住宅ローンのご相談も受け付けております、まずは本町駅・堺筋本町駅近く「マネー相談ドットコム」へご相談ご予約下さい。

【WRITER:太田】